Wohnungsauflösung in Tempelhof – Siedlungen, Einfamilienhäuser und Nachkriegsbauten

Tempelhof: Vom Flughafen bis zur Einfamilienhaussiedlung

Tempelhof ist ein Ortsteil mit vielen Gesichtern. Im Norden das ehemalige Flughafengelände – eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Berlins. Rund um den Tempelhofer Damm und den alten Dorfkern Alt-Tempelhof Altbauten und Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser. Und im Süden die ruhigen Siedlungsgebiete: Lichtenrade mit seinen Einfamilienhäusern entlang des Lichtenrader Damms, Mariendorf mit seinen Reihenhäusern rund um den Marienfelder Damm und die Siedlung am Rathauspark.

Was Tempelhof für Wohnungsauflösungen prägt: Die südlichen Gebiete haben eine besonders ältere Bewohnerstruktur. Viele Einfamilienhäuser in Lichtenrade und Mariendorf wurden in den 1950er- und 1960er-Jahren erbaut und seitdem von derselben Familie bewohnt. Wenn nach einem Todesfall oder einem Umzug ins Pflegeheim eine Auflösung ansteht, finden wir Haushalte, die über 40 bis 60 Jahre gewachsen sind – volle Keller, Dachböden und Gartenhäuser inklusive.

Praxisbeispiel: Einfamilienhaus in Lichtenrade nach Todesfall

Eine Erbengemeinschaft aus zwei Geschwistern – einer in Berlin, eine in Freiburg – beauftragte uns nach dem Tod des Vaters. Das Einfamilienhaus am Lichtenrader Damm – Baujahr 1957, fünf Zimmer, Vollkeller mit Werkstatt, Dachboden und ein großer Garten mit Gartenhaus – war seit dem Bau von der Familie bewohnt. Der Vater hatte dort 67 Jahre gelebt.

Die Besichtigung ergab: Ein Haus, das ein ganzes Leben dokumentierte. Im Keller eine komplett eingerichtete Werkstatt mit Werkbänken, Maschinen und Werkzeug aus fünf Jahrzehnten. Auf dem Dachboden Kartons mit Unterlagen, Kleidung und Erinnerungsstücken. Im Gartenhaus Gartengeräte, alte Fahrräder und Baumaterialien. Die Schwester aus Freiburg war per Videocall bei der Sichtung der Erinnerungsstücke zugeschaltet.

Die Räumung dauerte vier Arbeitstage. Aus der Werkstatt konnten wir einige hochwertige Handwerkzeuge über einen Gebrauchthändler weitervermitteln – der Rest wurde fachgerecht entsorgt. Die besenreine Übergabe erfolgte an den beauftragten Makler, der das Haus zum Verkauf vorbereitete.

Praxisbeispiel: 3-Zimmer-Wohnung am Tempelhofer Damm

Die Hausverwaltung eines Nachkriegs-Mehrfamilienhauses am Tempelhofer Damm beauftragte uns nach dem Tod eines alleinstehenden Mieters. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock – rund 75 Quadratmeter, Baujahr 1954, mit Aufzug – war über 25 Jahre bewohnt. Die Erben hatten das Erbe ausgeschlagen, die Räumung wurde über den Nachlassverwalter beauftragt.

Die Wohnung war vollständig eingerichtet, aber nicht übermäßig voll. Der Aufzug erleichterte den Abtransport erheblich. Wir räumten die Wohnung an einem Arbeitstag und übergaben sie besenrein an die Hausverwaltung, die die Neuvermietung noch in derselben Woche einleiten konnte.

Gebäudetypen im Ortsteil Tempelhof

Tempelhof hat eine besonders breite Mischung an Gebäudetypen, die für die Räumung relevant sind:

Altbauten im Dorfkern (Alt-Tempelhof): Gründerzeit- und Vorkriegsbauten rund um die Tempelhofer Dorfkirche. Deckenhöhen um 3 Meter, oft ohne Aufzug. Nachkriegs-Mehrfamilienhäuser: Die häufigste Bauform in Tempelhof – 1950er- bis 1970er-Jahre, drei bis fünf Geschosse, teilweise mit Aufzug. Moderatere Deckenhöhen (2,50–2,70 m) als in Schöneberger Altbauten. Einfamilienhäuser Lichtenrade: Überwiegend 1950er- und 1960er-Jahre, mit Keller und Garten. Oft seit dem Bau von derselben Familie bewohnt. Reihenhäuser Mariendorf: Kompakte Nachkriegs-Reihenhäuser, oft mit kleinem Garten und Kellerabteil. Siedlung Neu-Tempelhof: Die Gartenstadt-Siedlung der 1920er-Jahre rund um den Manfred-von-Richthofen-Damm – denkmalgeschützte Reihenhäuser mit besonderen Räumungsanforderungen.

Was kostet eine Wohnungsauflösung in Tempelhof?

Die Kosten in Tempelhof sind im Vergleich zu Schöneberg oft etwas günstiger – die Gebäude sind niedriger, häufiger mit Aufzug ausgestattet, und die Parkplatzsituation ist entspannter:

Eine 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug liegt typischerweise zwischen 800 und 1.300 Euro. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Keller bewegt sich zwischen 1.200 und 2.500 Euro. Ein Einfamilienhaus in Lichtenrade oder Mariendorf mit Keller, Dachboden und Garten liegt zwischen 2.000 und 5.000 Euro – abhängig vom Füllgrad, der bei Langzeitbewohnung fast immer hoch ist.

Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung. Einen allgemeinen Überblick bietet unser Kosten-Ratgeber.

Tempelhof und Umgebung

Tempelhof gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg, in dem wir auch in Schöneberg und Friedenau tätig sind. Im Westen grenzt Tempelhof an Steglitz, im Süden an Lichtenrade, das direkt an Blankenfelde-Mahlow in Brandenburg grenzt.

Für eine Auflösung nach einem Todesfall, eine Hausauflösung oder eine Entrümpelung stehen wir in ganz Berlin zur Verfügung. Alle Leistungen auf unserer Startseite.