Wohnungsauflösung in Weißensee – ruhiger Norden Pankows mit gewachsener Bewohnerstruktur

Weißensee: Stiller Norden mit charakteristischem See

Weißensee ist einer der ruhigsten und bürgerlichsten Ortsteile Pankows. Im Zentrum liegt der namensgebende Weiße See – ein kleiner Stadtsee mit Promenade, Strandbad und gewachsenen Wohnvierteln drumherum. Im Norden grenzt das Komponistenviertel an, ein gut erhaltenes Vorkriegs-Quartier mit Altbau-Mehrfamilienhäusern entlang Strauss-, Beethoven- und Schillerstraße. An der Berliner Allee und in den Seitenstraßen herrschen sanierte Vorkriegsbauten und Nachkriegs-Wohnzeilen vor.

Was Weißensee für Wohnungsauflösungen besonders macht: Der Ortsteil hat eine deutlich ältere Bewohnerstruktur als Prenzlauer Berg oder Pankow-Mitte. Viele Wohnungen werden seit drei oder vier Jahrzehnten von denselben Mietern bewohnt. Wenn nach einem Todesfall oder Pflegeheim-Umzug eine Auflösung ansteht, finden wir Haushalte, die über Jahrzehnte gewachsen sind.

Praxisbeispiel: Altbau im Komponistenviertel

Eine Tochter aus Hamburg beauftragte uns nach dem Tod ihrer Mutter. Eine 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Schillerstraße, zweiter Stock, kein Aufzug, rund 80 Quadratmeter, Vorkriegsbau aus den 1920er-Jahren. Die Mutter hatte dort 38 Jahre gelebt.

Die Wohnung war vollständig eingerichtet, der Keller bis zur Decke gefüllt. Im Schlafzimmer fand sich eine Sammlung Glaskunst aus den 1960er- und 1970er-Jahren. Wir konnten einige Stücke über einen Antiquitätenhändler vermitteln – die Wertanrechnung floss transparent in die Schlussrechnung ein. Die Räumung dauerte zwei Arbeitstage mit einem Team von drei Mitarbeitern. Die besenreine Übergabe an die Hausverwaltung erfolgte am dritten Tag.

Praxisbeispiel: Einfamilienhaus am Weißen See

Eine Erbengemeinschaft aus zwei Brüdern beauftragte uns nach dem Tod ihres Vaters. Ein Einfamilienhaus in einer Seitenstraße nahe der Berliner Allee, Baujahr 1932, fünf Zimmer auf zwei Etagen, Vollkeller, Garage, Garten. Das Haus war seit 1965 im Familienbesitz.

Im Haus, im Keller und in der Garage fand sich Hausrat aus 60 Jahren – Möbel, Werkzeug, Akten, Bücher, Geschirr. Im Garten ein Gartenhaus mit Spielzeug aus drei Generationen. Die Räumung dauerte drei Arbeitstage. Die Übergabe erfolgte besenrein an den beauftragten Makler.

Gebäudetypen und Herausforderungen in Weißensee

Vorkriegs-Mehrfamilienhäuser: Im Komponistenviertel und entlang der Berliner Allee herrschen drei- bis viergeschossige Vorkriegsbauten vor. Aufzüge sind selten, die Treppenhäuser meist großzügiger als in Prenzlauer Berg. Nachkriegs-Wohnzeilen: Rund um den Weißen See gibt es eine Reihe von Nachkriegs-Mehrfamilienhäusern, oft mit Aufzug. Einfamilienhäuser: In den Seitenstraßen rund um den See finden sich klassische Berliner Einfamilienhäuser auf 400 bis 700 Quadratmeter Grundstück. Plattenbau: Im Norden des Ortsteils, an der Hansastraße, gibt es kleinere DDR-Plattenbau-Bestände, fast immer mit Aufzug.

Was kostet eine Wohnungsauflösung in Weißensee?

Eine 2-Zimmer-Altbauwohnung im Komponistenviertel liegt typischerweise zwischen 1.500 und 2.500 Euro. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Keller bewegt sich zwischen 2.200 und 3.500 Euro. Einfamilienhäuser rund um den Weißen See mit Keller, Garage und Garten kosten zwischen 4.500 und 8.000 Euro.

Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung. Einen allgemeinen Überblick bietet unser Kosten-Ratgeber.

Weißensee und Umgebung

Weißensee gehört zum Bezirk Pankow, in dem wir auch in Prenzlauer Berg und Buch tätig sind. Im Osten grenzt Weißensee an Lichtenberg.

Für eine Auflösung nach einem Todesfall, eine komplette Hausauflösung oder eine Seniorenumzug-Begleitung stehen wir in ganz Berlin zur Verfügung. Alle Leistungen auf unserer Startseite.